구내 책임 (Premises Liability)에 대해 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 구내 책임이란?

부동산 소유자 또는 점유자는 해당 부동산 내에서의 안전을 유지·관리할 법적 의무가 있으며 이 의무를 소홀히 하여 안전하지 못한 상태를 방치한 결과, 타인이 상해를 입게 되는 경우에는 민법상 책임을 부담할 수 있습니다. 

타인의 부주의 또는 과실로 인해 안전 관리가 미흡한 장소에서 부상을 당하셨다면 귀하께서는 이에 따른 피해에 대하여 보상을 청구할 권리가 있습니다.

2. 구내 책임의 일반적인 사례

구내 책임의 일반적인 예로는 젖어 있거나 평탄하지 않은 바닥에서 미끄러짐 또는 넘어짐이 있으며, 적절한 보안조치 미비에 따른 부상, 수영장 사고, 개 물림, 그리고 노후된 구조물 혹은 공사현장에서 발행하는 부상들이 있습니다.

3. 구내 책임자가 방문자에게 지니는 의무는 무었인가요?

부동산 소유자가 방문자에게 부담하는 주의 의무는 방문자의 법적 지위에 따라 달라집니다. 일반적으로 방문자는 다음의 세 가지 유형으로 분류됩니다: 

• 초대인: 부동산 소유자의 사업 또는 이익에 기여하는 개인 (예: 상점 고객)에게는 가장 높은 수준의 주의 의무가 부과됩니다.
• 사용허가자: 친구, 친척 등 개인적인 목적으로 소유자의 동의를 얻어 방문한 방문객 (예: 초대받은 손님)
• 무단침입자: 소우쥬의 동의 없이 출입한 개이며, 최소한의 의무만이 인정됩니다.

4. 구내 책임 변호사가 필요한가요?

구내책임 사건에서 변호사 선임 필요여부는 부상의 정도와 사안의 복잡성에 따라 달라집니다. 경미한 부상 및 단순한 사고의 경우(찰과상 등) 본인이 직접 해결하실 수 있습니다. 하지만 심각한 부상을 입으셨을 경우, 책임 소재가 다투어지는 경우, 혹은 복수의 법적 책임 주체가 있을 경우, 변호사를 선임하는 것을 권고드립니다. 

5. 개에게 물린 경우, 소유자가 법적 책임을 지나요?

일반적으로, 견주는 개가 타인에게 위해를 가한 경우에 민사상 손해배상 책임을 부담하게 됩니다. 그러나 과실 인정 여부는 행위의 경위, 피해자의 행동, 해당 장소에의 출입 권한, 제3자의 관리 책임 유무 등에 따라 달라질 수 있습니다.

6. 제가 개를 도발했다고 견주가 주장할 때에는 어떻게 해야 하나요?

견주가 피해자에게 도발 행위 또는 유발행위가 있었다고 주장하는 경우, 이는 피해자의 피해보상 청구에 있어 과실 상계의 근거로 작용할 수 있습니다. 즉, 전적인 책임이 견주에게 있더라도 피해자의 행위가 일정 부분 원인이 되었다면 배상액이 감액될 수 있습니다. 자세한 사항은 개 물림 가이드 를 참고하여 주십시오.